早成号 产品运营 购买法拍房怎么贷款?

购买法拍房怎么贷款?

法拍房的热度越来越高,大部分不限购、可按揭的法拍房优势吸引眼球,但是按揭贷款并非是所有的住宅都可以贷款的。

一般来说,可以按揭的法拍房,需要在拍卖公告当中明确说明。

值得一提的是,有的法拍房注明可贷款,但实际操作中不能贷款。

有的法拍房没有注明贷款,却是可以贷款的。

同时,能提供法拍房按揭服务的银行和客户经理也比较少,在整个银行的贷款业务中占比很小。

法拍房的付款期间很短,一般是成交后的7-15天,在拍卖之前要提前办好贷款申请和资格审查手续,并提供众多材料。

但由于竞买成功的不确定性,银行不愿意提前审查。

银行会要求买方提供阶段性担保才能提前放款,竞买人必须承担相应担保的手续费。

尽管按揭贷款带来一些方便,但是竞买人必须计划好自己的资金再出价,避免盲目出价造成贷款金额达不到自己的意愿,让中间空缺的部分为自己带来资金压力。

并根据自身和家庭的资产情况,以及房贷承受能力来考虑,在贷款前要对财务、信用等各方面作出准确的评估。

理性买房,房子才能拿得轻松!

通过几点小常识为大家答疑解惑,了解法拍房的按揭贷款,轻松上阵。

虽然大部分地区法拍房不限购,但是在法拍房贷款的部分情况下,是有社保缴纳要求的。

如果没房也没有还清的贷款,下次贷款就一定是首套房?由于各地的银行按揭贷款政策不同,一般会有几种情况。

一是,认房。指的是当地住宅,并且,也认贷,基于未还清的房贷。

二是, 认房也认贷,这里的认贷是指未还清的房贷或已结清的房贷记录。

其次是认房不认贷,要么就是不认房只认贷,认未还清的房贷。

最后一种情况就是不认房只认贷,“贷”即指未还清的房贷或已结清的房贷记录。

有些人会存在一些小误解,认为个人被限贷,用配偶的名字就不限贷了,但是按揭贷款都是以家庭为单位的,这个需要注意。

按揭贷款,良好的个人征信记录是必须要保持的,这方面不需要我多说,大家都明了。

以上“购买法拍房怎么贷款?”文章内容是由奋斗号小编为您精心整理总结,希望您的问题能得到解决。

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作者: admin

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