被执行人不主动清偿债务，导致债权人向法院申请强制执行，然后法院进行查封拍卖房屋。那么2020年司法拍卖房屋要二次过户是怎样?买司法拍卖的房子有风险吗?房屋拍卖后，如何进行过户手续?就上述问题，小编将为您一一介绍。

　　司法拍卖房屋要二次过户费用怎么算:

　　一、买方应交交税费:

　　1、契税:房款zhi的1.5%(房产面积在144平米以上的需求交纳dao3%,房产面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)

　　2、买卖费:3元/平方米。

　　3、测绘费:按各区详细规定。

　　4、权属挂号费和取证费:按各区详细规定,通常状况就在200元内。

　　二、卖方应交交税费:

　　1、买卖费:3元/平方米。

　　2、自己所得税:房产买卖盈余有些的20%或房款的1%(房产证满5年并且是单一住所的能够革除)。

　　扩展资料：

　　过户流程

　　(1)买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

　　(2)买卖双方签订二手房买卖合同。

　　(3)买方找专业的评估公司对房产进行评估。

　　(4)如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。

　　(5)按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。

　　(6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。

　　(7)买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　(8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　(9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

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