离婚房子先过户还是先给钱

可以请第三方（比如村委会或司法所派出所）作公证，经手办理。

先把钱交给第三方，过户完再给。

先离婚后过户，只要离婚协议中约定明确，一般来说问题不大。办理完离婚后，对方不配合过户的，直接起诉法院要求离婚后财产分割即可。记得离婚协议中约定一下违约责任哦。

先过户后离婚，这个本质上属于婚内财产协议，双方约定房产归属一方，然后进行房屋变更登记。这个的缺点就是，房子分了的确没啥问题。但这婚还没离吧，万一一方后悔不离婚了，这……

一般而言，一方净身出户的情况较少，如果给予房产的话，都会有其对价，比如抚养权，抚养费，其他财产的分割。

所以，如果房产的过户有以上对价且你是放弃房产方的话，建议先离婚后过户，比较有保障。如果你是得到房产的那一方，则，随便，反正不会吃亏。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

觉得回答不错的可以关注我哦~~

看法律流程，先给钱再过户是一般流程，房产中心会有安排

谢邀。

该住房属于甲方婚前购买个人财产，产权权益属于他个人，与乙无关。婚后两人共同还房贷，用的是是夫妻共同财产，乙出资的那一部分相当于借给甲的，离婚后，甲返还乙所出资款及利息。

在结婚前按揭的房子，婚后一起还房贷的，最好在婚前商量清楚，这套房子如何分配，最好能把自己的名字加在房产证上，不然你辛辛苦苦攒钱还房贷，到头来是帮别人还了。

您好，我本人是房产中介从业者，所处位置是太原市。因为不了解您当地的具体情况，所以以我们这里的程序给您提供一个参考。您最好是去当地房管局做个详细了解。

我们这里二手房过户有房管局严格要求的房款资金监管程序。这个程序就是在过户之前，业主本人在房管局开设资金监管账户，房管局会出具资金监管协议，协议内容有业主信息收款账户信息和收款条件等必要项目。账户开设好之后，经由买卖双方确认信息无误后，买方将购房款（贷款者将首付款）存入卖方开设的资金监管账户中，待房管局资金监管部门确定该笔房款到账后打印网签合同，之后双方签署网签合同然后办理过户手续。待房本名字由卖方变更为买方名字后，资金解冻，业主可以提走房款。这样有个好处就是，房管局作为国家公务机关，提供了担保，对买卖双方都有保障，卖方不用担心过了户我收不到钱；买方不用担心给了钱了房子过户不过来。这就是太原的程序。

最后还是希望您本人去您所在地区房管局做咨询，然后跟业主商量好，双方达成一致。衷心祝您顺利办完手续。以上分享希望对您有用。

纯手打，纯原创，如果您觉得有用，请点赞[害羞]