对付楼上漏水的阴招

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估计很多朋友都遇到过楼上的卫生间漏水，可是找过楼上很多次，人家就是不管不问，我也遇到过，很是无奈。遇到这种问题肯定还是想办法找楼上去协调解决，可是楼上的如果实在不给解决，那么我们有什么办法来自己处理呢？这个值得我们探讨一下。

楼上卫生间漏水的情况总结：咱们先来总结一下楼上卫生间漏水的一些具体的情况

• 对于楼上的漏水，我也遇到过很多很多了。这个问题个人总结了一下，基本上都是由管道根部造成的。就像地漏，马桶等下水管道与楼楼板混凝土接触的地方出现了漏水，这也是防水最薄弱一个环节。
• 可能大家如果对建筑施工有所了解的话就会知道，卫生间的下水管道都是在主体施工的时候提前预留的洞口，然后后期安装的时候在预留洞口内安装下水管道，最后是吊模浇筑混凝土，把洞口封闭，就是这样一个过程。
• 家庭下水管道的材质有PUV-U材质的和柔性铸铁材质的两种。这两种材质的管道外壁是比较光滑的，无法与混凝土很好的接触在一起。这就造成了这个部位特别容易出现漏水，所以在防水的时候都是要求对管道根部做加强处理。
• 而很多装修工人在对卫生间做防水的时候，没有做好管道根部的加强防水处理，就是草草的了事了。用不了多长时间，水就会顺着这个管道的管道外壁流到楼下去了。造成我们常见的这种卫生间的漏水的情况。

解决办法：卫生间漏水正常的解决途径

• 出现卫生间漏水正常的解决途径应该是从楼上的卫生间来进行处理。其实处理的方法都是差不多的，就是把管道根部剔凿开，然后用防水砂浆把管道根部多抹几遍，最后再用防水涂料涂刷最少三遍以上，这样就能根治住管道根部的漏水。

卫生间漏水楼下解决的办法：这个就是题目所说的如何从楼下进行止住漏水

• 大家应该都有一个常识，如果做防水都应该在迎水面做，可是如我们在楼下做防水，那就是在背水面做。此时就需要选用可以在背水面起到很好防水效果的材料，这种材料我们要求它有个特点，就是有渗透性，它能够顺着缝隙渗进去，将缝隙填满，这是我们所需要的。
• 前段时间，个人也处理过这样的一个问题，他们采用的是水泥基渗透结晶来刷漏水的部位。但是有个要求，必须等到基层干燥，不能漏水的时候再去刷防水。所以如果你施工，必须给楼上商量好让他家暂时不能用水，否则是没有任何效果的。
• 水泥基渗透结晶，我们可以在很多地方买到，买一些有品牌保证的，像大家熟知的禹神就可以。刷的时候，一定要保证基层没有水，在此情况下才可以开始涂刷。建议大家最少要涂刷三遍以上，直到能看到水泥基渗透结晶的涂膜的厚度，这样才可以。
• 另外还有一种办法，就是使用水不漏，使用水不漏来做的时候，可以起到一时的效果，但是时间长了，这种漏水还是会流下来。所以我这里就没给大家推荐这种方法。

结束语

关于楼上卫生间漏水时从楼下进行处理，个人给大家推荐的是使用水泥基渗透结，。这种渗透性材料来进行防水处理。个人也处理过，感觉效果还不错，所以大家可以试试这种方案。如果朋友有更好的方案也可以分享出来，以供大家共同学习。

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住小区单元楼遇到楼上漏水不处理，首先要确认好漏水位置和漏水是什么情况造成的，如果是因为楼上住户拿房后没有装修因楼顶渗水造成的漏水，那么找物业动用维修基金来进行维护，如果说是常见的卫生间漏水，那么处理起来就要根据实际情况来决定了，这个要因人而异的。

首先说遇到楼上卫生间漏水，而且楼上业主不处理，最常用的解决这个问题方法就是找物业来协调，物业解决不了就走法律途径，但是如果遇上楼上居住是老年人，那么就要好说好商量，因为如果处理过激，造成老年人出现什么意外还要担责的，所以这种情况下建议楼下住户自己花点钱将漏水修好，就当是自己做好事了，其它的啥也不要想了，想了也没用的。

如果说楼上住户是年轻人，但是就是不讲道理，不管是找物业，还是其它的正常途径都不好使的情况下，那么建议就要使用能一招解决这个问题的方法，就是你找比楼上业主更狠更不怕事的人来与你一起出面，沟通时就直接如果不维修什么后果自己负责，直接把楼上业主给震住，让他害怕你，具体的狠话这这里就不多说了，大家都明白的，这个办法是非常好用的，而且是100%能成功的，这种办法也是到最后才会使用的，对于哪些自私自利，蛮不讲理的漏水不修业主是建议使用的。

俗话说的好，远水救不了近火，远亲不如近邻，本应该和和睦睦，但总有一些，不讲道理，自私自利，让人气愤的邻居，比如楼主说的，楼上漏水一直拖着不修，对付这种人不要心慈手软，该出手时就出手。

1.上门沟通。 楼上漏水一直拖着不修，首先你要让她知道，你们在下面过的是怎样的水深火热，给你们的生活带来诸多不便，跟她讲道理，讲事实，毕竟我们是有文化的文明人，一个人能够与他人准确、及时地沟通，才能建立起人际关系，而且是牢固的、长久的。进而能够使得有效的成果，最终可以化解矛盾。

2.物业。 如果上门沟通，没有效果的话，那我们只能求助物业了，毕竟我们一年交那么多的物业费，让物业去出面调解，因为有可能你去找他会激化矛盾的爆发点，物业对于这些纠纷，肯定在行些，毕竟物业遇到的各种问题要多元化些，处事的方式方法也更加的得当，这样也直接避免了不必要的矛盾！

3.杀手锏，烦他。 如果以上方法都行不通得话，那就只能每天到他家门口堵着，烦死他，一有时间就去，烦的他无力招架，对付这种人，就只能用特殊的办法，来对付他，因为他一直拖着不修，说明他心里是不想修的，不管是什么原因，都是不对的，你不用些特殊的办法，他可能一直拖着，毕竟他的心里素质还是比较顽强的。 有效的沟通可以解决不必要的麻烦，毕竟能做邻居的，也是一种缘分，大家抬头不见低头见得，把矛盾激化！如果能用沟通去解决，尽量让沟通的方法，有效的沟通可以平息怒火，促进人与人之间的距离。

遇到这种事情确实头疼，确认一下楼上漏水有没有对自己造成严重损失，如果有就拍照取证，明确告诉楼上不处理漏水问题就法院见，如果没有什么损失可以让物业帮忙出面处理。

1、了解楼上漏水的原因。楼房漏水的原因很多，想了解具体情况的话，需要先找出原因，这样才能让自己能有一个非常好的生活环境，这是很重要的事情。因此要检查一下自己家是否有水管漏水还是楼上的原因，这样才能根本地解决问题。

2、找业主谈谈。如果确定好是楼上的原因，那么应该让楼上的人来解决，毕竟是由他们引起的，很多时候都需要他们配合才能解决好问题。因此要多知道业主谈谈，这样才能让漏水情况得以解决。

3、寻找物业。如果楼上的业主很蛮横，不讲理，那么就需要去找物业来管理一下了，毕竟物业对此也要付一定的责任，因此要去找一下物业，把自己遇到的情况具体和他们说一下，这样才能真正解决掉问题。

4、不要过于生气。不能过于生气，尤其是在问题没有得到解决的时候，如果真的很生气的话，那么对自己和问题都是没有好处的，因此要控制住自己的情绪，这样才能让自己能解决掉更多的烦恼。

5、想办法解决。遇到漏水问题如果不能及时解决的话，那么应该自己先缓解一下情况，这样才能让自己将事情解决好。尤其是漏水将房间弄湿时，要及时处理，否则会让自己生活得很烦恼的。

6、留下好证据。想维护自己更多权益的话，那么用手机拍照，将漏水情况留下证据，这样才能让自己能及时处理掉更多问题的，也能让自己有更多的时间和精力解决更多的问题，这样才能让自己的生活过得更好一些。

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楼上漏水到楼下，大多数业主是非常配合的来处理好，毕竟远亲不如近邻吗？天天吵来吵去的也不好。但是出现漏水情况后而楼上业主不闻不问的事我也见过一些，不论楼下业主如何沟通，找物业等等就是不管不问，有着一些爱咋地就咋地的态度，反正就是不处理，遇到这样的玩无奈的业主作为楼下的业主打心里在骂楼上业主，但是又不能说直接来硬的解决这个问题啊。

如果说通过沟通和物业都处理不了这事，哪么只能出大招了，虽然说不推荐使用，但是也没有办法的，可以在楼下控制住楼上业主的很多管道，控制了这些管道后楼上业主正常生活都会进行不了，自然会处理漏水问题的，当然了这个方法要有一个过程，正常在一周左右才会见效果的，而且这样处理也是两败俱伤的方法，也是属于没有办法的办法了。

另外就是可以强压物业来处理这个事，通过物业的手法来处理这个事就方便很多的，因为物业有多种方法能让楼上业主瞬间不能进行正常生活，而且这样做即使报警了，警察也会倾向于楼下业主的，来解决这个问题时会给楼上业主好好的教育一次，让楼上业主赶紧安排修复漏水的事。和谐社会尽量要以和谐的方式来处理这个事，遇到不讲理的邻居是可以使用非常规的方式来处理，但要把握这度，切不可随时处理，最好找到物业来见证处理方式，这样也是留有证据，以备不时之需。

找下物业调解，实在不行就报警了，反制最终的结果是两败俱伤，而且又是楼上楼下邻居，

你是想即当受害者又当好人吗？既然叫楼上修，只是嘴巴说说吧，行动了吗？任何问题都有商量的余地，必竟都是邻里的抬头不见低头见。翻修卫生间费用不少，是否可以你也出部分？而不是只是嘴巴叫人修，我想这也是拖来拖去的原因吧。