拒交物业费胜诉案例
物业公司不开具物业费的发票，业主拒交物业费，物业公司起诉业主。单纯的从题目来看，物业公司是无法胜诉的。
中华人民共和国企业所得税法第一章 ，总则 第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
物业公司作为一个，在中华人民共和国境内合法的企业。依照法规交纳，相应的税费。不开票是一种偷税行为，这种现象往往发生在一些小的物业公司。通过不开票企业的税是漏掉了。收到的钱又可以不计入对公账户，只要钱不进入对公账户，税务上就查不到你这笔收入。不但企业的税逃掉了，企业股东也可以不再交公司分红的税费。因为这个钱，可以直接进入股东的腰包了。这样说你就明白，为什么他不给你开票了吧。
咱们言归正传，物业公司去法院立案的时候，他是要提交一定的证据的，不是他说你欠他物业费，就欠他物业费了。第一，要提交有效的物业服务合同；第二，要提交从欠费之日到起诉之日的催缴函以及催缴单；在这里要注意了，不管他的催缴函和催缴单，不管是原件还是复印件，都要有业主签字确认收到这个单子的签名。第一个有效的物业服务合同，使他能够立得上案。第二个催缴单的证据，使他能够打赢这个官司的重点。
不过话说回来了，现在国家对税务稽查这么严，如果你的拒交物业费，是因为没有开发票，他是不会给你打这场官司的。假如真的起诉你了，你去法院应诉的时候，只要拿一样东西，那就是你过去所交的物业费，物业公司给你开具的收据证明。证明你以前是交费的，可是后来因为他不给你物业费发票，才造成你拒交物业费。法官不会去支持一个偷税漏税的企业的，过去有很多物业服务企业，起诉业主不交物业费的案件往往都是业主败诉。败诉的原因都是业主的理由，很多业主都提出来物业公司的服务这样不好那样不好，管理这样乱那样差的，或者是我长期没住，我不在等等吧，很多原因，这都不是你不交物业费的理由。因为这些东西，都可以通过沟通协调来解决的问题。
你这个如果是真实情况的话，法官是不会支持物业公司的。为了维护国家法规的严肃性，你也可以去当地的税务部门举报。我的回答你满意吗？满意请关注鼎润经济。
这个问题更多的是关心败诉后的相关后果。
因物业费官司败诉，必然是人民法院向你送达了《民事判决书》。根据实践中物业公司起诉业主追索物业费的案件来看，其诉状中一般有下列诉请：
一、要求你支付所欠的物业费本金。
二、要求你赔偿因逾期缴费产生的相应违约金，或同期银行贷款利率计算的损失。
三、要求你承担本案件的诉讼费用。
虽然你是败诉，但你也要仔细看清判决书中的相关判决结果，如果法院采纳了你的部分抗辩意见，可能只会支持上述第一项与第三项，就是说不支持物业公司要求的违约金。
如果法院全部支持了物业公司的诉请，而你又不准备上诉打二审，这时你就要慎重面对了，
先说这其中的第三项，诉讼费问题，因为多数物业费案件的标的额较低，按照《人民法院诉讼费用交纳办法》相关规定：不超过1万元的，每件交纳50元的案件受理费。
对于判付的物业费与违约金问题，建议你根据你自身的实际情况，积极与物业公司协商。
可以提出以下建议：
即再订立一个书面协议，你承诺并保证今后按时缴纳物业费，而物业公司放弃对你的其他诉讼请求。
结合目前的物业管理现状，相信多数物业会同意你这个申请，你也可以因此降低相应的损失。
但如果你不积极应对，而是抱着破罐子破摔的态度，那么物业公司极可能申请法院强制执行。
进入这个程序后，物业公司需再先行向法院交纳申请执行费（也是50元）。
当法院执行人员要求你履行判决义务时，你就相当被动了。即使你此时再与物业公司进行和解，也难以达到免除部分损失的目的。
当然，或许你具备种种能力对抗执行，但目前的总体态势是，欠缴物业费经法院判决且又拒不履行判决的，就可能被列入失信名单。那绝对是你不愿意看到的。
既然已经认定物业公司不作为了，业主应该：
第一、组织起来几个人为代表的召集人，
第二、发起召开临时业主大会，议题就是罢免物业公司，
第三、然后收集小区总业主20%以上的支持罢免物业公司的业主房产证，
第四、收齐后，若小区有业委会的，向业委会申报要求召开临时业主大会表决。
若没有业委会的，向街道或者社区提交申请，议题同样。
第五、认真准备做好临时业主大会的成功表决。
第六、一旦表决成功就按罢免程序进行，表决失败，就请这个物业公司继续服务。业主可以从新回到起点，当然有些地方政府有规定大致就是：同一议题未通过一年内不得再提议。
第七、业主失败回到起点就是：从新收集物业不作为证据后、多次对物业公司提出整改，同时报告街道或者房管局，一旦多次不改，时间一到业主又发起罢免议题，当然业主这次一定就有经验了，也许就成功了！
最后告知：业主选择不交物业费唯一能受法律支持的条件就是：业委会多次向物业公司提出整改后不改，业委会明确告示提出降低物业费后，物业公司不同意。
现在的物业大多是中间商，他们靠地产商绑架到业主，干方百计阻止业委会成立，变着花样榨取业主，安保外包，清洁外包，绿化外包。要让他来这样赚取业主的钱，业委会外包就行，少一个环节，业主会下省下不少钱。
自己在物业上班，不交物业费，说不过去吧，我不是物业人，就主动交物业费[大笑][大笑]因为环境是大家的，如果你不交，他不交，可想而知，卫生和其它就不会有能来为你服务了，物业才上班，昨天交一年，还有小奖励，合而不乐呢[耶][耶]
拒交是不可能的，这辈子都不可能拒交的。签了合同，物业没有尽到责任，就需要承担这部分的责任。难道物业1年内1 次地也没扫，1次灯泡也没换。同样的道理，想拒交，业主是必败无疑啊。有证据的话，法院判决少交，或者免交比较好理解。
