整个小区都没有房产证

谢邀！

拨打市场热线、还是去其他部门投诉，以这种方法是无法解决您的问题，因为办理房产证是属于您与开发商之间的民事纠纷范畴，而市长热线还是投诉，主体都是行政部门，这属于两个范畴，是互不干涉的。

房产证是证明属于您的唯一法定凭证，所以，只有房产证没办下来，您与开发商之间是房屋买卖纠纷，建议您通过诉讼解决，通过诉讼可以了解不能办理房产证的真实原因，也可以支付您的违约金，向开发商施压。

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小区开发商证件不全。房产证办理流程是：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

对于整个小区没有房产证，能不能购买的问题，我来回答：

没有房产证的原因有很多，如本身就是小产权房，不可能得到房产证，还有一些安置房，也只有大产权，没有小产权，还可能是房开商证照不全，违规开发，不能办理房产证。

对于没有房产证的房屋，有以下风险：

第一、难以防范一房二卖，不动产登记具有公示公信力，如果办理了不动产权证书，那么你购买以后变更登记到你名下以后，这房子一般会永远属于你，别人要对该房屋主张权利是很难的，同时别人侵犯你对该房屋的物权，你还可以凭借不动产权登记证书主张权利，追究侵权人责任。

第二、如果属于违章建筑可能会被强拆，在拆迁的时候补偿金额也比有房产证的房屋要便宜很多很多。

第三、便于转手，现在的房屋居住几十年的很少，一般十多二十年就可能会转手，如果有房产证你比较容易出售，别人也放心购买，如果没有房产证那么很多人就不会考虑购买。

第四、没有房产证的房屋你与卖房人签订的合同可能属于无效合同，如果某天房屋拆迁，卖房人还可以主张无效，要求退还房屋，而你居住了还得付对方租金。

综上所述，如果你想安心的住在房子里面，同时享受物权人所有的权利，你最好是购买有产权的房屋，不要购买没有产权的房屋。

听你的描述，也不是你一家存在这个问题，而是整个小区都没办下来证。这种情况还是很少见的，因为就算是违章建筑，一般也无非是某一户修了违章建筑，拆除后就可以了。因此，最大的可能是你们小区拆还房建设主体从一开始的手续就不合法，你的房子属于小产权房。建议你耐心等待，如果建设单位办好了前期手续，会通知你补申请资料办证的。也别想着把房屋卖给他人，买卖的前提是你的证必须办下来，否则登记部门不可能给你办手续的。当然如果只是私下卖，不办证，那你们双方去约定就行