首套房交房费用计算器

交房不需要费用。装修的话 需要交个押金和垃圾清理费用！ 办证的话才需要缴纳契税和维修基金

首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。还有交的费用包括:1、入住费,如门卡、管道或有线电视初装费。2、物业维修基金费。3、其它房管局要收的税费,如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的。

新房交房时要交哪些费用呢？主要是房屋的契税、公共维修基金、产权登记费、工本费、物业管理费、卫生费，另外可能会涉及到装修押金以及房屋面积差补款等。

房屋契税

契税各地略有差别，而且首套房、二套房、三套及以上的收费标准也不尽相同。一般情况下，普通住宅，首套房90㎡以下按照1%收取，90-144㎡按照1.5%收取，144㎡（含）以上按照3%收取，有些地方会直接规定90㎡以下按照1%收取，90㎡（含）以上按照1.5%收取。如果是二套房，90㎡以下按照1%收取，90-144㎡按照2%收取，144㎡以上按照3%收取；也有地方规定二套房不分面积段统一按照3%收取。如果是三套或者以上普通住宅，契税全部按照3%收取。

公共维修基金

公共维修基金的收费标准也是各地规定，全国没有统一的执行标准。但一般是按照2%-3%收取或者是100-200元/㎡收取。例如烟台规定：多层住宅（7层以下，不带电梯）58元/㎡；多层住宅（7层以下，带电梯）和小高层（12层以下）按照66元/㎡；高层（12层以上）按照118元/㎡。

产权登记费

普通住宅80元/套；非住宅550元/件。

工本费

10元/本

物业管理费+卫生费+装修押金

交房时物业一般会收取业主的物业费以及卫生费，通常会要求业主预缴一年的费用。但是业主可以根据自己的情况，按照月缴、季度、半年、年度来缴费。

关于装修押金，一般由业主收取2000-5000元不等。

房屋面积差补款

关于房屋面积差补款的相关规定在商品房买卖合同里都有明确的说明。（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%=A，如果A的绝对值小于等于3%，据实结算房价款，即多退少补；如果A的绝对值大于3%，客户不退房的情况，产权面积大于合同面积，3%以内的部分由业主补齐，超出3%的部分，由开发商承担，但产权归业主所有。产权面积小于合同面积，3%以内的部分由开发商按照房价款退还给业主，超过3%的部分，开发商按照房价款的两倍返还给业主。

所以说，交房时还有很大一笔费用需要缴纳，业主在留存好装修款项的同时，也要给留有充足的资金缴纳这笔费用。有些费用各地略有不同，可向当地相关部门咨询。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、证照印花税：5元/本。4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。