产权到期续费标准

房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。目前，土地使用权续期是免费的。

1、专利证书下来后在有效期内是需要续费的，也就是需要交纳年费。有效期中没续费视为自主放弃此专利的专利权。

2、外观专利和实用新型专利的有效期是10年，发明专利专利有效期是20年！

3、年费缴纳的时间：授予专利权当年的年费应当在办理登记手续的同时缴纳，以后的年费应当在上一年度期满前缴纳缴费期限届满日是申请日在该年的相应日。

很多人之前有买房经历的人通常都不太清楚，常说房屋产权一般分为70年、50年、40年，那如果“70年产权”到期后，还了一辈子贷款买的房还是我的吗？会被如何处理？

接下来看看律师怎么说！

①您买的房，所谓的“70年产权”怎么算？您的房屋产权到哪年？

【2010年】——开发商获得土地批租权

【2013年】——商品房建完进行销售

【2014年】——买房搬进新家

【2010】+70年=【2080】换句话说土地使用权期限从开发商拿地起算！

②房屋产权都有哪些年限划分？

民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

一般情形，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高50年，商用建筑用地最高40年。

③70年产权到期后，房子还是我的吗？会如何处理？

1、可以延长土地使用权期限。但需由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回，对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法，通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可。

④房屋产权过期后应该如何续期

到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，但要补交土地税。《物权法》规定：

住宅建设用地使用权限期间届满的，可进行续期申请，在相关部门得以批准后，缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者，国家可依法收回房屋所占土地的使用权。

国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，购房者只要有合法的产权证，房子就属于私人财产，只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

房屋产权过期后，申请续期成为重中之重。只有在相关部门批准后，房屋才能继续正常使用！到期后仅仅因为手中持有房本，并不能说明房屋就归你所有。

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。其实大家不需要太过于担心商品房土地试用期限到期的问题，因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，如果到期了的话，房主只需要交钱续用；相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。法律依据：《城市房地产管理》第二十一条在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

70年产权到可以由房屋业主联名提出，70年产权到期续权要交补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

期续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

根据《物权法》规定，房屋是所有权，土地是使用权，房屋产权到期实质上是土地使用权到期。

房屋产权到期，应提前一年申请续期，并补交土地使用权出让金（住宅是自动续期，不存在补交的问题），其他用地性质产权到目前尚未确定征收标准，《物权法》对房屋产权到期后交多少以及怎么交土地出让金也无明确规定，对大部分房屋来说，到期还早，所以这个问题还有待法律和相关法规的进一步明确。

房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。 根据土地使用权根据有关法规规定房屋产权年限为40、50年或70年，具体情况如下： 1、住宅用地，就是我们生活居住的生活小区，这样的生活住宅产权一般是70年。 2、教育用地，例如小学、中学、幼儿园等。医疗用地、卫生用地等这一类的房屋产权是50年。 3、商业用地，例如酒店、商场、写字楼等，这一类的房屋产权是40年。

《物权法》的规定：第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。