国有土地证能过户吗

　　可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。　　过户需要的材料：　　

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；　　

2、个人转让需提交双方身份证复印件；　　

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；　　

4、地上建筑物附着物的产权证明；　　

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；　　

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；　　

7、土地登记申请书；　　

8、闲置土地审查登记表；　　

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；　　

10、经鉴证的土地使用权转让合同；　　

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；　　

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；　　

13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；　　

14、其他相关资料。

在不动产统一登记前，有较多房屋只办理了房产证，并没有办理土地使用权证，其中也有很多国有出让土地上的房屋。购房这些房屋，建议先去不动产登记机构调一份产权证明，同时询问一下土地性质，如果确实是国有出让土地上的房屋，只凭房产证也可办理转移登记。

能过户。

第一步先办理成他儿子，第二步然后再办理过户给你。

第一步办理是继承登记，需要到公证处取得继承公证书，有了公证书才能办理成他儿子的姓名。

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”

　　国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。

　　国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。

　　如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。

具体来说，由经营性用地转为非经营性用地、由非经营性用地转为非经营性用地均直接审批，但是，由经营性用地转为经营性用地、由非经营性用地转为经营性用地，须依法收回再公开出让，不宜直接审批。

使用年限也可以变更。实际上，往往用途的改变就会引起使用年限的改变。当然，即使用途不变，使用年限也可以延长，但不能超出法定最高年限。

这个是不可以的，私人不买买卖土地的，国家规定。你可以买到公司名下，然后再这个公司卖了可以。

国有土地使用证是可以过户的。据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条　国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。据《国有土地使用证》转让办法扩展资料：办理土地证过户材料1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；2．房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。3．房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。参考资料：